עבור בדק בית מחיר הבדיקה הוא עבור בדיקה ויזואלית, לא פולשנית של מבנה הבית ומאפייניו ומערכותיו הפנימיים והחיצוניים. מטרת הבדיקה היא לזהות בעיות פוטנציאליות הדורשות תיקון מידי או בעתיד הקרוב, בעיות בטיחות ובעיות אבטחה. בתום הבדיקה יקבל רוכש הבית הבנה מעמיקה של מצב הנכס.
מציאת חברת בדק בית מחיר נוח ובעלת רישיון, יכולה להיות עזרה עצומה לחסוך לכם אלפי שקלים פוטנציאליים בעלויות תיקון או החלפה מפתיעים זמן קצר לאחר המעבר לבית החדש שלכם. הפתעות כאלה יכולות לא רק להעלות את רמת התסכול שלכם וליצור חרטה של הקונה, אלא גם לפגוע בתקציב שלכם.
לכן לא מומלץ לחסוך על שירותיו של בודק בתים מקצועי. בודקי הבית מספקים דו"ח מפורט המדרג את תקינותם של מאות פרטים בביתכם, כך שתוכלו להימנע מהפתעות, ואולי לנהל משא ומתן על שיפורים מסוימים עם המוכר.
בדק בית מחיר– הגורמים המשפיעים:
- הגודל, הגיל, הערך והמיקום של הבית הם הגורמים המרכזיים בקביעת עלות הבדיקה.
- מחיר הבדיקה יעלה אם יידרשו בדיקות נוספות כמו איתור מזיקים או נזילת מים.
- ככל שהבית גדול יותר, כך ייקח יותר זמן להשלמת דו"ח הבדיקה, כך שאתם צריכים לצפות לתשלום גבוה יותר.
- תזמנו בדיקה מספיק זמן מראש כדי שלא תעמדו בפני חיובים נוספים עבור קביעת פגישה ברגע האחרון.
- אם הבודק צריך לנסוע מרחק משמעותי, הוא עשוי גם לגבות עלויות נסיעה.
אילו סוגי ליקויים ניתן לאתר במהלך בדיקת ליקויי בניה?
בדיקת ליקויי בניה נועדה לסקור את כל הבנייה ולזהות כל ליקויי בנייה שבמצב הרגיל צריך לתקן על ידי הקבלן. הבדיקה מבוצעת על ידי מפקח בנייה, שהוא מהנדס מוסמך מטעם בוני העמים ומייצג סקירה עצמאית של הבנייה.
בדיקת ליקויי בניה צריכה לספק לבעל הנכס ביטחון שהנכס נבנה כנדרש וכי כל ליקויי בנייה מתועדים כראוי על מנת לפתוח דיון עם הקבלן במטרה לתקן את כל הפריטים שזוהו. ליקויי בנייה כוללים ביצועים שתוכננו בצורה לא נכונה, ביצוע לקוי ואי הקפדה על חוקי הבנייה. כל ליקוי בפרויקט בנייה יכול להיחשב ליקוי בניה. סוגי ליקויי בנייה אותם ניתן לאתר במהלך בדקת ליקויי בניה הם:
- עיצובים אדריכליים פגומים
- חוסר תכנון או פיקוח
- חוסר בדיקה מתאימה
- בנייה לא נכונה
- ליקויים בבניית הנכס מתרחשים כאשר ישנו כשל בבניית המבנה באופן סביר, או שהמבנה אינו מתפקד באופן שהתכוון הקונה.
חלק מליקויי הבנייה הנפוצים והיקרים ביותר כוללים:
- שלמות מבנית – בטון, בנייה וחלוקה, נגרות, יסודות לא יציבים
- בעיות מכניות
- בעיות חשמל
- חדירת מים (עלולה לגרום לנזק לרכוש ולחשיפה לעובש)
- הגנה תרמית ולחות
- דלתות, חלונות ואטמי זכוכית
- פגמים בגימור
חברות פיקוח וניהול פרויקטים- כך תמנעו מליקויים
הצלחה של פרויקט לא מתרחשת רק על ידי רשימה של משימות שיש לבצע, אלא היא דורשת פיקוח ואימות רעיוני ותפקודי, ארגון, ניהול, תכנון ותקשורת עם הצוות הנכון ומגוון רחב של מיומנויות.
חברות פיקוח וניהול פרויקטים, כמו חברת בוני העמים, מספקות שירותי ניהול פרויקטים מקצועיים עבור פרויקטים של בנייה בארץ. הם מנהלים את הפרויקט תוך הקפדה על זמן, עלות ואיכות מתחילת הפרויקט ועד הפיתוח וסיום העבודה, תוך שמירה על עמידה בתקנים הנדרשים ופיקוח על כוח העבודה. שירותים של חברות פיקוח וניהול פרויקטים כוללים:
- ייעוץ עלויות
- תכנון ותזמון פרויקטים
- ניהול רכש ומכרזים
- ניהול פרויקט
- ניהול חוזה
- ניהול הבנייה
- פיקוח על האתר
- ביקורת ביצוע ותאימות של פרויקטים
- בקרת איכות וביקורות
העבודה של חברת פיקוחו ניהול פרויקטים ממזערת את הסיכונים הכרוכים בכל פרויקט בניה ומספקת מידע בזמן על חריגות בפרויקט עקב שינויים לא צפויים, מה שמאפשר להגיע לאופטימיזציה של עלויות. הדבר מאפשר נקיטת אמצעים מתאימים במקרה של חריגות כלשהן שזוהו במהלך העבודה, ובכך לחסוך בעלויות ועמידה בלוחות זמנים. שירותי ניהול הפרויקטים ופיקוח על העבודות מכסים את כל השלבים במהלך יישום הפרויקט:
- בשלב טרום בנייה מבצעים סקירת תכנון ומספקים תמיכה ברכש בעת בחירת הקבלן.
- בשלב הבנייה מפקחים ומתאמים עם כל הקבלנים מבחינת ניהול זמן ותקציב, ומבטיחים שכל הפעילויות תואמות את המפרט הטכני ודרישות הלקוח להשגת האיכות הרצויה.
- בשלב מסירה והודעה על ליקויים בודקים את הפרויקט ומוודאים שהוא עומד בכל דרישות התכנון.
בוני העמים בעלי ניסיון עשיר בניהול ופיקוח פרויקטים מכל הסוגים והגדלים, ישמחו לקבוע עבורכם פגישת ייעוץ ללא עלות!
מאמר נכתב בחסות בדק בית מחיר
לייק לפטריה בפייסבוק